Строительная компания Инроско, г. Екатеринбург

Проектирование и строительство коттеджей в Екатеринбурге

+7 (343) 328-32-77
info@inrosco.ru

Готовые проекты Дома из дерева Строительство коттеджей Инженерные сети Стоимость услуг Портфолио

Проектирование коттеджей, домов, зданий

Выполняем проектирование объектов разной сложности - от коттеджей и загородных домов до офисных и жилых зданий. В полном соответствии СНиПам, ГОСТам и ТУ и другим требуемым нормам.Готовый проект коттеджа

Основные направления работы компании по проектированию на 2016 год:

Подробнее ознакомиться с нашими услугами и деятельностью, вам поможет главная страница сайта.

Проектирование объектов различного назначения осуществляется с соблюдением законодательства на основании исходных данных и осуществляется в несколько этапов, именуемых стадиями проектирования:

Количество стадий проектирования определяют Заказчик и Проектировщик в зависимости от категории сложности и назначения объекта.

В основном проектирование выполняется в две стадии: П+Р, но в отдельных случаях, при проектировании технически или архитектурно несложных объектов, допускается разработка документации в одну стадию - РП.

При проектировании коттеджей и загородных домов на этапе эскизного проекта (ЭП) архитектор формирует внешний облик и планировки здания, в рабочем проекте конструктора производят расчет и формируют конструктив будущего объекта. Важно задать как можно больше параметров еще на этапе эскизного проектирования, в том числе и бюджет, т.к. здание одной и той же площади может значительно отличаться по стоимости строительства, в зависимости от архитектурных решений и требуемого конструктива.

Вас интересует проектирование для бизнеса? Рекомендуем отправить запрос любым удобным способом.


Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Строительная компания "Инроско" осуществляет проектирование коттеджей и загородных домов в Екатеринбурге согласно всем нормативным требованиям, в своей работе мы руководствуемся прежде всего проверенными временем СНиПами. Наличие всей необходимой качественно подготовленной документации - залог успешного строительства любого объекта, в том числе и частного жилого здания.

Проектирование архитектурно-строительной части коттеджа осуществляется в два этапа:

Мы уверены, что к проектированию индивидуальных домов нужно относится не менее серьезно, чем к проектированию бизнес-центра или многоквартирного дома. Обязательно нужно правильно заложить фундамент на основании проведенных инжерно-геологических изысканий участка, на котором планируется строительство. Мы производим расчеты конструкций в полном объеме, подробно прорабатываем узлы и конструктивные элементы, т.о. наши проекты имеют высокую степень детализации.

Проектирование жилого здания - это серьезная и ответственная работа, как и любая хорошо выполненная работа, не может быть бесплатной, но она того стоит и окупится сполна, тем более наши цены на индивидуальное проектирование загородных домов и коттеджей весьма привлекательные, учитывая качество работ.

Имея на руках готовый проект дома, вы прежде всего получаете уверенность. Вы знаете, что дом спроектированный для вас будет надежным, количество материалов согласно спецификациям не может не обосновано увеличиться, а значит вы сможете весьма точно оценить бюджет строительства.

Как показала наша строительная практика, выполненные нами индивидуальные проекты имеют гораздо более высокое качество исполнения, чем готовые проекты с сайтов и работы большинства конкурентов.

Если нужно ускорить процесс проектирования и строительства дома, то предлагаем ознакомиться с каталогом проектов домов и коттеджей, но важно понимать, что перепроектирование фундамента под ваш участок и другие правки к готовому проекту делают разницу в цене этих решений несущественной, главное преимущесто - экономия времени.

Мы выполнили десятки индивидуальных проектов коттеджей для жителей большинства коттеджных поселков и населенных пунктов расположенных в окрестностях Екатеринбурга: Палникс, Мельница, Алые Паруса, Новокосулино, Косулинские дачи, Лесные тропы, Шато, Брусника, малый Исток, Сысерть, Арамиль, Старопышминск и т.д. Ждем Вас!

Загородный дом

Проект коттеджа в к.п. Алые паруса, 2015

Одноэтажный проект с гаражом. Площадь дома 170 м2. Стены: газобетон 400 мм, утеплитель 50 мм, фасад облицован кирпичом двух цветов.

Загородный дом

Проект коттеджа в п. Бобровский, 2015

Двухэтажный проект с гаражом. Площадь дома 200 м2. Стены: газобетон 400 мм, утеплитель 50 мм, фасад облицован кирпичом, либо штукатурный.

Загородный дом

Проект коттеджа в к.п. Новофомино, 2015

Трехэтажный проект с гаражом в к.п. Новофомино. Площадь дома 700 м2. Стены: газобетон 400 мм, утеплитель 100 мм, штукатурный фасад с декором.


Эскизное проектирование зданий

Эскизный проект (ЭП)- разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения.

На данном этапе разрабатывается концепция объекта строительства, основные укрупненные технико-экономические показатели, на основании которых заказчик может проанализировать и спланировать инвестиционные вложения в капитальное строительство или реконструкцию.

Разработка документации на стадии эскизного проекта включает в себя:

Вся необходимая документация на стадии ЭП при желании заказчика проходит согласование во всех соответствующих инстанциях города или района.

Состав эскизного проекта коттеджа или загородного дома

Cостав проекта определяется индивидуально в соответствии с требованиями и пожеланиями. Представленные состав проектов носит приблизительный характер. При работе над проектами мы стараемся выдавать клиентам максимально достаточный состав проектов, для дальнейшей работы по ним с профессионалами.

Наименование элементов эскизного проекта
1 Титульный лист
2 Ведомость рабочих чертежей
3 Общие данные
4 Схема планировочной организации земельного участка (Ситуационный план)*
5 План на отметке 0.000
6 Обмерочный план на отметке 0.000
7 План на отметке +3.000
8 Обмерочный план на отметке +3.000
9 Фасад 1-5
10 Фасад Д-А
11 Фасад 5-1
12 Фасад А-Д
13 Разрез 1-1
14 Разрез 2-2
15 План кровли
16 Общий вид 3д - ракурс №1
17 Общий вид 3д - ракурс №2
18 Общий вид 3д - ракурс №3
19 Общий вид 3д - ракурс №4
20 Общий вид 3д - альтернативный дизайн фасада

Пример эскизного проекта коттеджа

Также к эскизному проекту может быть выполнена 3д модель объекта и привязан дизайн-проект помещений.


Рабочее проектирование зданий

Проект (П) составляется исходно-разрешительная документация в составе и объеме, необходимом для согласования её в органах, организациях, которые выдают исходные данные на проектирование и органах архитектурно-строительного контроля.

Документация на стадии Проект (П) содержит основные принципиальные решения и технико-экономические показатели с учетом архитектурных, функциональных, инженерных, технологических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-художественных и нормативных требований в строительстве. Комплект документации состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка (ПЗ) составляется для каждого из разделов проектирования и содержит описательную часть выбранных проектных решений, а также обоснования их выбора и применения.

Графическая часть состоит из чертежей следующих разделов:

Проект после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования. Состав и содержание разделов П могут уточняться и дополняться заказчиком в задании на проектирование в зависимости от назначения и сложности проектируемых объектов.

Рабочий проект (РП) разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства, технико-экономических показателей и выполнения строительно-монтажных работ (рабочие чертежи). Такая стадия проектирования разрабатывается для технически несложных объектов на основании задания на проектирование.

РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей - утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспертизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта. Утверждаемая часть состоит из пояснительной записки, выполненной в сокращенном по отношению к проекту объеме, определенном в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, сметной документации, раздела организации строительства и чертежей. В состав пояснительной записки должен входить раздел ОВОС (оценки влияния на окружающую среду).

Документация на стадии РП содержит пояснительную записку и графическое отображение принятых решений и по окончанию ее разработки проходит согласование в порядке аналогичном стадии П.

Документация стадии (Р) разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии Проект (П) для выполнения строительно-монтажных работ. В ее состав входят рабочие чертежи. Объем и детализация рабочих чертежей должны быть доведены до минимально необходимых объемов.

Документация на стадии (Р)содержит графическое отображение решений принятых и согласованных на стадии (П), в виде и объеме необходимом для производства строительно-монтажных работ (СМР)

Проектная документация на данной стадии проектирования содержит рабочие чертежи следующих разделов:

При работе над рабочими проектами и рабочей документации по строительству коттеджа или загородного дома, мы произведем все необходимые расчеты и представим необходимый объем и детализацию чертежей, что позволит приступить к реализации безошибочного и качественного строительства.

Состав рабочего проекта коттеджа или загородного дома

Состав проекта определяется индивидуально в соответствии с требованиями и пожеланиями. Представленные состав проектов носит приблизительный характер. При работе над проектами мы стараемся выдавать клиентам максимально достаточный состав проектов, для дальнейшей работы по ним с профессионалами.

Наименование элементов РП
1 Общие данные. Фасады в осях в соответсвии с РП (5 листов)
2 План свайного поля. Схема расположения монолитного ростверка. Схема армирования монолитного ростверка. Спецификации элементов (4 листа)
3 Кладочный план 1-го этажа. Кладочный план 2-го этажа. Спецификация элементов стен (3 листа)
4 Ведомость перемычек. Схема расположения монолитных балок. Разрез 1-1. Узел связи перемычек с металлической стойкой (2 листа)
5 Схема расположения плит перекрытия на отм. 0.000, +3.000, +6.000 (3 листа)
6 Спецификация перекрытий
7 Главная лестница. Схемы расположения косоуров и балок. Спецификация элементов лестницы (1-3 листа)
8 Перемычка ПР-7. Стойка СТ-1 (2 листа)
9 Схема расположения мауэрлата и стропил террасы. элементов балок и стропил террасы (2 листа)
10 План кровли. Схема расположения мауэрлатов, стоек, прогонов. Схема расположения стропил, горизонтальных связей (2 листа)
11 Сечения и необходимые узлы крыши (до 6 листов)
12 Спецификация элементов крыши (1-2 листа)

Рабочий проект коттеджа на примере листов нескольких произвольных проектов

Для оценки качества рабочего проектирования, предлагаем выборку листов из нескольких наших рабочих проектов. Полный рабочий проект для дома содержит в среднем 30-40 листов формата А3.

Проект фундамента коттеджа

Перекрытия коттеджей - сборное железобетонные, по деревянным балкам, монолитное

Кладочные планы стен и перегородок коттеджа, спецификации

Крыша (кровля) коттеджа, некоторые узлы

Цены на услуги по проектированию коттеджей

Попробуем перечислить от чего напрямую зависит и меняется стоимость работ по проектированию:

Для вашего удобства ниже представлены ориентировочные цены за метр квадратный площади из расчета по осям здания для каждого жилого этажа.

Наименование Цена* за м2, руб. от 150 м2 от 250 м2 от 350 м2
Эскизный проект (планировки, фасады, разрезы, привязка) 100-120 90-110 80-100 70-90
Рабочий проект** по СНиП, ГОСТ (расчеты, конструктив и спецификации) 240-250 230-240 220-230 200-220

Уточнить все детали и получить оценочный расчет стоимости можно отправив заявку по электронной почте, либо проконсультироваться по телефону. Приглашаем на встречу в офис для подробного ознакомления с составом и качеством проектных услуг, а так же для получения индивидуального ценового предложения.

Перейти в портфолио работ »


© ООО "Инроско", 2008-2016. Правильный застройщик коттеджей и загородных домов.
620075, Россия, г. Екатеринбург, ул. Шевченко 18, оф. 416 (БЦ "Бажовский Премиум")  Смотреть на карте »
 +7 (343) 328-32-77 или  info@inrosco.ru